T5 secteur calme

42100 SAINT ETIENNE

€192 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

PORTAIL ROUGE - RUE EMILE CLERMONT

Dans une belle résidence située au coeur d'un parc avec vue dégagée, bel appartement en parfait état de 113 m2 offrant un grand séjour-salon donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, nombreux rangements, cave et grand garage 2 VL.

Chauffage collectif gaz, double vitrage alu, situé dans une copropriété de 30 lots principaux, charges annuelles de 3000 euros, pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gregory Boyer - O6.66.18.97.49 - Agent Commercial

AC IMMOBILIER
118, rue Crozet Boussingault
42100 ST ETIENNE
EURL au capital de 20.300 € immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201
Carte professionnelle T n°CPI 4202 2018 000 035 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNE
Assurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGC
Garantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUX

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42100
Ville
SAINT ETIENNE
Etage
3
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
192000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
113.12 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR
Surface de référence
113.1

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660€ et 3610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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L'EPICEA - 118 rue Crozet Boussingault, 42100 ST ETIENNE

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