LA TALAUDIERE - APPARTEMENT F3

42350 LA TALAUDIERE

€119 900 **

**Honoraires à la charge du vendeur

LA TALAUDIERE - 4 rue du Maréchal Juin

Dans une petite copropriété calme à 2 pas du centre ville , bel appartement traversant de type 3 en 2ème étage sans ascenseur offrant un séjour coté Ouest donnant sur parc, une cuisine indépendante équipée côté Est, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une loggia, une cave, un parking privé et un garage.

Chauffage collectif au gaz, double vitrage. Copropriété composée de 12 lots principaux, charges annuelles 2 712 euros, pas de procédure en cours.

Gregory Boyer - O6.66.18.97.49 - Agent Commercial - AC IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

118, rue Crozet Boussingault
42100 ST ETIENNE
EURL au capital de 20.300 € immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201
Carte professionnelle T n°CPI 4202 2018 000 035 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNE
Assurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGC
Garantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUX

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42350
Ville
LA TALAUDIERE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
119900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
2712 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.54 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
289 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
92 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR
Surface de référence
61.5

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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L'EPICEA - 118 rue Crozet Boussingault, 42100 ST ETIENNE

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LA TALAUDIERE - APPARTEMENT F3

42350 LA TALAUDIERE