METARE - F4

42000 SAINT ETIENNE

€60 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

ST ETIENNE - METARE
20, rue Eugène Joly

A découvrir, appartement de F4 de 77m², situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une jolie vue dégagée.

L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'entrée, d'une cuisine, d'un double séjour (3 chambres possibles), ainsi qu'une salle de bains refaite récemment.

Possibilité d'acquérir un garage moyennant un supplément.

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2.450 euros (incluant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

AC IMMOBILIER - O6.84.78.46.19
Aurélien CHANAL
118, rue Crozet Boussingault
42100 ST ETIENNE
EURL au capital de 20.300 € immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201
Carte professionnelle T n°CPI 4202 2018 000 035 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNE
Assurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGC
Garantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUX

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42000
Ville
SAINT ETIENNE
Secteur
Métare
Etage
10
Nombre étages
13
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
60000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
220
Dont lots d'habitation
220
Charges annuelles (ALUR)
2450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77.85 m2
Surface estimée
77.85 m2 environ
Surface séjour
26 m2

Extérieur

Année construction
1973
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type parking
Simple
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
10/09/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/09/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
143 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
75

Classes DPE/GES

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L'EPICEA - 118 rue Crozet Boussingault, 42100 ST ETIENNE

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METARE - F4

42000 SAINT ETIENNE