COURS FAURIEL - appartement F3

42000 SAINT ETIENNE

€109 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

ST ETIENNE
25, Cours Fauriel

En exclusivité, nous vous proposons cet appartement de type F3 offrant une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants.

Traversant, cet appartement offre 2 balcons, (l'un côté séjour SUD-OUEST, l'autre côté cuisine NORD-EST)

Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1.950 euros (incluant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur)

Taxe foncière : 1.400 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)

AC IMMOBILIER - O6.84.78.46.19
Aurélien CHANAL
118, rue Crozet Boussingault
42100 ST ETIENNE
EURL au capital de 20.300 € immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201
Carte professionnelle T n°CPI 4202 2018 000 035 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNE
Assurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGC
Garantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUX

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42000
Ville
SAINT ETIENNE
Etage
3
Nombre étages
11
Distance Commerces
1 km

Aspects financiers

Prix
109000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
69 m2
Surface loi Carrez
69.29 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
202 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
69

Classes DPE/GES

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L'EPICEA - 118 rue Crozet Boussingault, 42100 ST ETIENNE

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42000 SAINT ETIENNE