ST ETIENNE
SECTEUR CENTRE 2 - VALBENOITE
Charmante maison de ville de 120m², idéalement située dans un emplacement calme, pratique et recherché, proches de commodités, écoles et transports.
Cette maison, parfaitement entretenue est en excellent état. Elle offre de beaux volumes (belle hauteur sous plafond) et une organisation idéale pour une vie de famille.
Elle se compose d'un double séjour lumineux, exposé SUD, sans vis-à-vis ouvrant sur une terrasse et le jardin.
La cuisine est fonctionnelle et partiellement ouverte sur la salle à manger.
La maison offre 4 chambres spacieuses et un espace bureau, parfait pour le télétravail, 2 WC, une salle de bains avec baignoire.
Le sous-sol est exploité en buanderie et cave.
Enfin, la maison est vendue avec 2 grands garages (avec prises électriques, idéal pour recharger un ou plusieurs véhicules électriques) et 2 espaces de stationnements supplémentaires.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de grande marque, l'installation électrique est conforme et l'isolation thermique est très bonne. (double vitrage récent avec moustiquaires intégrées + doublage des murs périphériques)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
AC IMMOBILIER - O6.84.78.46.19
Aurélien CHANAL
118, rue Crozet Boussingault
42100 ST ETIENNE
EURL au capital de 20.300 € immatriculée au RCS de ST ETIENNE sous le N°751 773 201
Carte professionnelle T n°CPI 4202 2018 000 035 048 délivrée par la CCI de LYON Métropole ST ETIENNE ROANNE
Assurance RCP 25841 souscrit auprès de la caisse de Garantie CEGC
Garantie financière de 110.000 euros CEGC - 16, rue Hoche - 92800 PUTEAUX**Honoraires à la charge du vendeur
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